Vente Maison 479 500 € Arès (33740)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 328 €/m²
161 m²
NC
9-4797
23/08/2023
25/04/2024
8 mois
7276534
3
5 328 €/m²
161 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Achat maison 4 pièces ares 3 chambres
Description
Opportunité : Située à deux pas du bassin d'Arcachon et du marché municipal d'Arès, venez découvrir cette villa entièrement restaurée avec goût et qualité. Elle vous offre en rez-de-chaussée un séjour, un salon, une cuisine avec buanderie, une chambre parentale avec dressing, une salle d'eau et douche à l'Italienne. A l'étage vous profiterez de 2 chambres et d'une salle d'eau. A l'extérieur, vous serez déduits par sa jolie terrasse en bois.
Vous apprécierez ce bien pouvant être vendu meublé idéalement placé au coeur d'un village authentique et préservé, doté de belles plages et d'un port ostréicole où vous pourrez déguster les fameuses huitres des producteurs.
Contactez-nous au 05 57 70 07 07 ou au 05 57 97 09 99
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Arès ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Arès que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Arès enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 479 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 453 128 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Arès (33740), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 448 271 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 46 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 433 000 €, et celle la plus chère, qui est de 479 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 17
- Nb. de vues uniques : 17
- Nb. de clics : 0
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