Vente Maison 185 000 € Baron (33750)
- 111 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 667 €/m²
550 m²
NC
1524784
08/05/2024
28/05/2024
22 jour
13142661
3
1 667 €/m²
550 m²
NC
Maison 4 pièces de 111 m² à baron (33750)
iad France - Nicolas Gallo vous propose : A Baron 33750, cette maison en pierre offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui recherchent un projet de rénovation. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, un salon accueillant, une salle à manger conviviale et une cuisine traditionnelle, cette propriété offre un espace de vie généreux d'environ 110m² environ.
Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison regorge de caractère et de charme authentique, prête à être restaurée à sa gloire d'antan. Les travaux nécessaires incluent des mises aux normes électriques, des travaux de charpente et une remise en état générale, offrant ainsi une opportunité unique de créer une résidence à votre image. Vous pouvez consulter les photos de réalisations d'aménagement intérieur pour vous inspirer.
Située sur un terrain spacieux d'environ 550m² environ, la maison bénéficie d'une exposition sud / sud-ouest, offrant une vue imprenable sur les vignes environnantes. Avec un tel espace extérieur, cette propriété offre un cadre idéal pour créer un jardin magnifique, agrémenté éventuellement d'une piscine, pour profiter pleinement des douces journées ensoleillées de la région.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans une propriété pleine de potentiel et de charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves à Baron 33750.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Gallo EI (ID 79936), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Baron que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Baron enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.86% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 185 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 173 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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