Vente Maison 360 000 € Beychac-et-Caillau (33750)
- 125 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 880 €/m²
1 332 m²
NC
1425361
09/01/2024
01/06/2024
4 mois
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3
2 880 €/m²
1 332 m²
NC
Maison 5 pièces de 125 m² à beychac-et-caillau (33750)
iad France - Ludovic Limier vous propose : Venez découvrir cette belle maison de 125m² à Beychac-et-Caillau, nichée dans un cadre paisible et idyllique. Construite en 1975 et parfaitement entretenue, elle est idéale pour les familles recherchant confort et sérénité.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un séjour lumineux de 28m², agrémenté d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, est parfaite pour concocter de délicieux repas.
Les 3 grandes chambres offrent des espaces de repos parfaits, tandis que la salle de bain lumineuse vous promet des moments de détente et de bien-être.
À l'extérieur, un jardin ensoleillé exposé au sud vous invite à profiter du calme du quartier, idéal pour se relaxer en plein air. Un parking privatif sécurisé vient compléter cette offre, garantissant un stationnement pratique et sûr.
Avec la fibre optique et un système de chauffage individuel, cette maison allie charme et modernité pour un confort optimal.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette pépite à Beychac-et-Caillau.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Limier EI (ID 67041), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 903309862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Beychac-et-Caillau que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Beychac-et-Caillau enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 360 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 340 200 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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