Vente Maison 579 000 € Beychac-et-Caillau (33750)
- 172 m²
- 9 Pièce(s)
3 366 €/m²
NC
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15/04/2024
02/06/2024
1 mois
13010669
NC
3 366 €/m²
NC
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Maison + 3 dépendances, +1 chai sur terrain constr
Située à Beychac-et-Caillau (33750), cette propriété offre un cadre verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des transports, vos enfants y seront autonomes. La gare de Saint Sulpice et Cameyrac, à quelques minutes à peine, vous permettra de vous rendre sur Bordeaux (19 min) et Libourne (15 min) par le TER, tout en laissant votre véhicule sur l'aire de stationnement. Elle s'élève sur un parc de 2509 m² et dispose de deux entrées distinctes vous permettant de laisser libre cours à vos projets (division parcellaire, locatif, regroupement familial...). Vous y trouverez une maison principale de 172 m², une grande dépendance en pierre regroupant un chai, un cuvier et une maison à rénover sur deux niveaux. Un garage double attenant ainsi qu'une grange en bois édifiée sur terrain constructible complètent les installations. L'intérieur de la maison présente un agencement fonctionnel réparti sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un bureau, 1 salle à manger (pouvant être ouverte sur la cuisine), 1 salon, trois chambres dont une avec salle de bain privative, une salle d'eau indépendante, 1 WC et une buanderie. À l'étage, un grand palier pouvant faire office de bureau ou de salle de jeu dessert deux chambres supplémentaires. Offrant un total de 9 pièces dont 5 chambres et 2 salles de bain, cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour un projet de maison d'hôtes ou autre... Un bien à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 579 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Beychac-et-Caillau que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Beychac-et-Caillau enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 579 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 550 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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