Vente Maison 519 000 € Beychac-et-Caillau (33750)
- 254 m²
- 9 Pièce(s)
2 043 €/m²
NC
NC
02/05/2024
17/05/2024
15 jour
13090185
NC
2 043 €/m²
NC
NC
Opportunite. propriété en pierre, parc magnifique
Sur la commune de Vayres, venez découvrir cette belle propriété 9 pièces, 5 chambres sur 254 m² (plus grenier isolé et combles aménageables sur plus de 50m² et atelier en pierre de 23 m² faisant parti de la bâtisse. Soit 75m² aménageables en sus au total), Magnifique propriété en pierre de taille au charme indéniable. A l'extérieur, vous pourrez profiter du parc splendide sur ses 6400 m² dont 2000m² de verger très productif et diversifié, sans le moindre vis à vis, agrémenté d'un beau pigeonnier en pierre, une cuisine d'été et de 2 cabanes en bois pour les enfants. PISCINABLE. Maison parfaitement entretenue, très agréable à vivre, très lumineuse, sans travaux, entièrement rénovée en 2007 et en bonne partie repeinte pour la vente. Maison idéale pour une grande famille ou pour qui aime recevoir. Au RDC, toutes les pièces possèdent des baies vitrées permettant de profiter de la vue sur le parc : 2 espaces dinatoires, un salon avec cheminée, 1 bibliothèque, 1 cuisine indépendante avec grand cellier attenant, 1 chambre, 1 SDB, 1 WC, 1 buanderie, 1 chaufferie avec accès au grenier (isolé et aménageable). L'étage est desservie par 2 escaliers permettant une circulation fluide : 4 chambres dont 1 de 24m² et 1 de 17,5m², une très belle SDB avec douche, baignoire, WC et double vasque. Les + : un parc splendide, superbe parquet massif dans les chambres, peintures refaites pour la vente, rénovation totale en 2007 (électricité, isolation murs et plafonds, cloisons neuve à l'étage), bus au coin de la rue, gare à 1.5 km, puits avec pompe pour l'arrosage du jardin, du verger et des 100m² de potager travaillé depuis 15 ans, clim à l'étage (pas nécessaire au RDC), très bon voisinage, 2 portails. Photos supp sur demande. UN BIEN A VISITER SANS TARDER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 519 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Beychac-et-Caillau ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Beychac-et-Caillau que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Beychac-et-Caillau enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 519 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 493 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Beychac-et-Caillau (33750), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 521 750 € et son prix moyen au m² est de 2 288 €/m².
L'écart de prix est de 101 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 489 000 €, et celle la plus chère, qui est de 590 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 288 €/m², et la plus chère, qui est de 2 288 €/m².
Ventes par années pour une surface de 250 m² à 260 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0