Vente Maison 740 000 € Beychac-et-Caillau (33750)
- 562 m²
- 10 Pièce(s)
1 317 €/m²
NC
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27/04/2024
09/05/2024
12 jour
13068990
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1 317 €/m²
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Ancienne propriété viticole de 562m²
Opportunité exceptionnelle : ancienne propriété viticole de 1749 à rénover à Beychac-et-Caillau ! Située au cœur des vignobles prestigieux de Beychac-et-Caillau, cette ancienne propriété viticole offre un charme authentique et un potentiel extraordinaire. Avec ses 562m² de bâti à rénover et un parc arboré, c'est une toile vierge pour réaliser vos rêves de demeure d'exception. Plusieurs espaces vous offrant un potentiel illimité pour créer une résidence sur-mesure : - Maison en pierre : 148m² - Cellier attenant : 105m² - Chaufferie : 48m² - Maison d'Antoinette : 63m² - Chai : 198m² Le parc de 7600m², richement arboré, offre un cadre naturel enchanteur pour vos projets d'aménagement extérieur. Imaginez des jardins verdoyants, des espaces de détente ombragés et même un potager bio, le tout dans un cadre paisible et serein. Ce domaine offre une vue imprenable sur les vignobles environnants. Profitez du chant des oiseaux, de l'air frais et de la tranquillité absolue tout en étant à proximité des commodités. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour créer la résidence de vos rêves, développer un projet viticole ou touristique, ou même envisager une activité de location saisonnière. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien chargé d'histoire, prêt à être réinventé selon vos désirs. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 740 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie DUBOURG, Tél. : 06 16 72 33 85, E-mail : emilie.dubourg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 514 212 992
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Beychac-et-Caillau que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Beychac-et-Caillau enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 740 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 703 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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