Vente Maison 535 000 € Saint-Germain-du-Puch (33750)
- 157 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 408 €/m²
649 m²
NC
1503837
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13139629
3
3 408 €/m²
649 m²
NC
Maison traditionnelle 5 pièces de 157 m² à saint-germain-du-puch (33750)
iad France - Diane Fiocca vous propose : Située dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette élégante maison contemporaine conçue avec des matériaux de grande qualité ne pourra que vous séduire.
Avec ses lignes épurées, et sa finition haut de gamme, elle offre un cadre de vie exceptionnel.
Au rez de jardin découvrez la belle pièce de vie, baignée de lumière naturelle, la cuisine ouverte, entièrement équipée, est idéale pour les amateurs. 3 chambres, dont une suite parentale pour un confort optimal avec salle d’eau et dressing, une salle de bain et des WC séparés.
Au sous-sol, une buanderie, un espace de 40 M2 pouvant servir de salle de jeu, salle de télévision, bureau ….une cave et un garage pouvant accueillir 2 véhicules.
Dotée d'un magnifique jardin paysagé entièrement clôturé, d’une piscine, une belle terrasse faisant le tour de la maison offrant ainsi plusieurs espaces de détente, une pergola bioclimatique idéale pour profiter des belles journées ensoleillées en famille ou entre amis, ainsi qu’un boulodrome complètent ce bel ensemble immobilier.
Située à proximité du centre de Saint Germain du Puch, des commerces, des restaurants, des écoles et de toutes les commodités nécessaires à une vie confortable et pratique, offrant un accès facile et direct à la RN 89.
N’hésitez plus et contactez moi pour en savoir plus sur cette pépite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Fiocca EI (ID 69291), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914344809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Germain-du-Puch que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Germain-du-Puch enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 535 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 508 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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