Vente Appartement 285 000 € Salles (33770)

  • 118 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
2 415 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1499491
Référencée le
09/05/2024
Mise à jour le
19/05/2024
En ligne depuis
11 jour
Réf. CasaGoGo
13143510
Référencée le : 09/05/2024
Mise à jour le : 19/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
2 415 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement 5 pièces de 118 m² à salles (33770)

iad France - Sabrina Renaud vous propose : COUP DE COEUR** pour cet appartement T5 NEUF sur 2 niveaux dans une belle bâtisse rénovée situé au coeur du bourg de Salles à deux pas des commerces et écoles! **Implanté au premier et dernier étage, un escalier avec son entrée privative mène au premier niveau où se trouve le séjour avec sa cuisine américaine semi-équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
**Au deuxième niveau, vous profiterez d'une belle pièce de 47m2 environ pouvant être aménagée en chambre ou salle de jeux selon vos envies! **Une troisième chambre avec un coin dressing vient compléter le bien.
**Une place de parking est également disponible pour faciliter votre quotidien. Places disponibles libres dans la rue.
**Petite copropriété de deux lots.
**Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bel appartement à Salles.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Renaud EI (ID 17182), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814802856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 15 675 €, soit un prix net vendeur de 269 325 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
21 403 €
Coût d'aquisition estimé
306 403 €

Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 285 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 269 325 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
12 825 €
- Taxe communale additionnelle
3 420 €
- Taxe nationale
304 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
285 €
Total
16 834 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 209 €
- Débours
1 360 €
Total
4 569 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
0
0
0
2021
1
330 000
2705
2020
0
0
0
2019
0
0
0
2018
1
202 000
1554
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France