Vente Appartement 285 000 € Salles (33770)
- 118 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 415 €/m²
NC
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1499491
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
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3
2 415 €/m²
NC
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Appartement 5 pièces de 118 m² à salles (33770)
iad France - Sabrina Renaud vous propose : COUP DE COEUR** pour cet appartement T5 NEUF sur 2 niveaux dans une belle bâtisse rénovée situé au coeur du bourg de Salles à deux pas des commerces et écoles! **Implanté au premier et dernier étage, un escalier avec son entrée privative mène au premier niveau où se trouve le séjour avec sa cuisine américaine semi-équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
**Au deuxième niveau, vous profiterez d'une belle pièce de 47m2 environ pouvant être aménagée en chambre ou salle de jeux selon vos envies! **Une troisième chambre avec un coin dressing vient compléter le bien.
**Une place de parking est également disponible pour faciliter votre quotidien. Places disponibles libres dans la rue.
**Petite copropriété de deux lots.
**Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bel appartement à Salles.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Renaud EI (ID 17182), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814802856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Salles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Salles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 285 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 269 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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