Vente Maison 363 900 € Salles (33770)
- 102 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 567 €/m²
10 m²
NC
VM20010
13/04/2024
27/04/2024
19 jour
13006069
3
3 567 €/m²
10 m²
NC
Maison individuelle salles 102.01 m²
***** VISITE VIRTUELLE SUR SIMPLE DEMANDE *****
Secteur clé vous propose :
Dans la commune de Salle, située dans le Val de l’Eyre, vous trouverez une jolie maison récente sans travaux.
Vous avez accès à toutes les commodités locales : un supermarché, des professionnels de santé ainsi que des commerçant locaux. Vous serez entre la rocade de Bordeaux (30 minutes) et Arcachon (30 minutes).
Maison RT 2012 :
Cette maison de 2014 est en parfait état. Elle bénéficie d’une superficie habitable de 102 m² et des prestations de qualité.
Cette maison dispose d’une cuisine moderne ouverte sur son séjour-salle à manger de 35m². Elle est entièrement équipée et fonctionnelle. Un cellier (4.5 m²) est également attenant.
Grâce à ses deux baies vitrées la pièce à vivre est lumineuse, donnant sur la terrasse.
La partie nuit se compose de 3 chambres (10.4m², 10.9 m² et 14m²) dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing et d’un bureau (ou chambre d’enfant). Enfin, vous profiterez d’une seconde salle de bain (avec douche et baignoire) de 5,9m². Un wc séparé ainsi qu’une large entrée (avec placards) sont également présents.
L’ensemble des éléments sont parfaitement entretenu : toiture, électricité, plomberie, … L’assainissement individuel est conforme.
Vous profiterez également d’un réel confort avec ses deux types de chauffage : une climatisation réversible (installée en 2023) ainsi qu’un plancher chauffant (via une pompe à chaleur).
Vous n’aurez qu’à vous installer : Aucun travaux à prévoir !
Vous aurez accès à la maison grâce à un portail électrique. La propriété bénéficie d’un grand terrain de 1 080m², entièrement clôturé. Un abri de jardin de 5.2m² complète un grand garage de 39m², pour vous offrir un espace total de stockage de 44.2m².
Le terrain comprend un puits avec une pompe.
Coup de cœur :
La maison récente en parfait état
Les prestations de qualité
Les espaces de stockage
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Nous disposons d’un reportage photo complet, de photographies aériennes et de la visite virtuelle de la maison.
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Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 14 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Salles ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Salles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Salles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 363 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 343 886 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Salles (33770), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 361 847 € et son prix moyen au m² est de 3 676 €/m².
L'écart de prix est de 175 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 259 000 €, et celle la plus chère, qui est de 434 900 €.
L'écart du prix au m² est de 3 950 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 950 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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