Vente Maison 485 300 € Salles (33770)
- 105 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 622 €/m²
NC
NC
MN-10689
19/03/2024
29/04/2024
1 mois
12882397
3
4 622 €/m²
NC
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Maison salles 4 pièce(s) 33770
A VENDRE / A ACHETER Maison à Salles 33770. Venez découvrir cette charmante maison de 4 pièces offrant 105m2 située dans un quartier calme, proche des commodités et aux portes du Bassin d'Arcachon !! Une entrée donnant sur la vaste pièce de vie, cuisine américaine aménagée et équipée avec cellier attenant, et une véranda semi-fermée. La partie nuit se compose : de deux chambres avec placards, une chambre parentale avec dressing, une salle d'eau avec double vasque, un WC indépendant et un garage attenant. Ce bien bénéficie d'une deuxième partie construite en 2016 comprenant : un pool-house avec cuisine d'été aménagée, un espace repas et un salon de jardin, un local technique, une salle d'eau, et 3 pièces/ateliers. La parcelle offre un parking pouvant accueillir 5 voitures, une terrasse très bien aménagée avec piscine et une douche extérieure. A l'arrière vous retrouverez un jardin paysagé. Vous serez séduits par ses belles prestations, son chauffage au sol avec son poêle à bois , ses volets roulants électriques avec commande centralisée dans le séjour, et son portail électrique ! Faites vite, contactez votre agence immobilière ERA Nadia Cabanes Tchanquées au 05 47 74 34 00 !!
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Salles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Salles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 485 300 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 458 609 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Salles (33770), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 362 044 € et son prix moyen au m² est de 3 676 €/m².
L'écart de prix est de 175 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 259 000 €, et celle la plus chère, qui est de 434 900 €.
L'écart du prix au m² est de 3 950 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 950 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700