Vente Maison 345 000 € Salles (33770)
- 109 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 165 €/m²
922 m²
NC
1450534
16/01/2024
17/05/2024
4 mois
11909734
4
3 165 €/m²
922 m²
NC
Maison 5 pièces de 109 m² à salles (33770)
iad France - Gaëlle Deuré vous propose : À vendre EN EXCLUSIVITE iad France. Découvrez cette magnifique maison contemporaine en ossature bois construite en 2016. Avec une surface de 109 m2 environ et une belle hauteur sous plafond, cette propriété moderne et lumineuse offre un espace de vie chaleureux et accueillant grâce à son poêle à pêllet et sa cuisine emménagée et entièrement équipée.
La chambre parentale de 17m2 environ avec dressing et salle d'eau sera idéale pour les personnes en quête d'intimité et de confort. Les trois autres chambres sont toutes pourvues d'une mezzanine apportant ainsi un gain de place supplémentaire. Une salle de bains avec baignoire, un WC indépendant et un cellier viennent compléter le bien. Côté extérieur, une parcelle de 922m2 environ en seconde ligne, avec carport, terrasse bois exposée Est, deux grands cabanons. Située dans un quartier calme de la ville de Salles, à 5 min du centre-ville, cette maison récente est idéale pour ceux qui recherchent la modernité et la tranquillité. Points forts :
4 chambres, dont une chambre parentale
Construction en bois, économe en énergie. Belle hauteur sous plafond
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme et les qualités de cette maison. Chers confrères, je pratique l'inter-cabinet.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaëlle Deuré EI (ID 41460), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 878095496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Salles ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Salles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Salles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 345 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 326 025 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Salles (33770), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 368 980 € et son prix moyen au m² est de 3 676 €/m².
L'écart de prix est de 135 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 000 €, et celle la plus chère, qui est de 434 900 €.
L'écart du prix au m² est de 3 950 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 950 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
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