Vente Maison 434 900 € Salles (33770)
- 115 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 782 €/m²
NC
NC
656
08/02/2024
27/04/2024
2 mois
12685255
4
3 782 €/m²
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Maison salles 6 pièce(s) 115.25 m2
Venez découvrir cette maison contemporaine d'environ 115m2 sur son terrain d'environ 1150m2. Située dans un quartier recherché de la commune de Salles, proche d'une école, cette maison est parfaite pour accueillir une famille. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse et traversante, d'une cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'un cellier, de 4 chambres dont une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau avec WC, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un garage attenant vient compléter les prestations de cette maison.
Vous pourrez également profiter des beaux jours dans un grand jardin entièrement clos, grâce à une grande terrasse couverte et une piscine.
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Salles ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Salles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Salles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 434 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 410 981 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 22 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Salles (33770), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 351 105 € et son prix moyen au m² est de 3 676 €/m².
L'écart de prix est de 159 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 259 000 €, et celle la plus chère, qui est de 418 900 €.
L'écart du prix au m² est de 107 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 843 €/m², et la plus chère, qui est de 3 950 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700