Vente Maison 335 000 € Salles (33770)
- 115 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 913 €/m²
2 275 m²
NC
1507472
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13143788
4
2 913 €/m²
2 275 m²
NC
Maison traditionnelle 6 pièces de 115 m² à salles (33770)
iad France - Lucie Martin vous propose : Bienvenue à Salles, dans un quartier paisible et enchanteur, où une opportunité unique se présente pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Cette maison de plain-pied, datant des années 70-80, offre un cadre spacieux et une toile vierge pour créer la maison de vos rêves.
Caractéristiques Principales :
4 chambres
2 séjours
Cuisine avec arrière-cuisine attenante
Salle de bains et salle d'eau
WC séparé
Triple garage
Terrain généreux de 2275 m2
Cette maison traditionnelle est prête à être transformée en une résidence contemporaine, à votre image. Avec ses pièces lumineuses et ses espaces généreux, chaque élément de cette propriété offre un potentiel d'aménagement illimité.
Imaginez-vous déployant votre créativité pour rénover les espaces de vie, créer une cuisine moderne et fonctionnelle ou redonner un coup de jeune à cette cuisine de qualité en formica, et concevoir des salles de bains élégantes. Avec un terrain spacieux à votre disposition, vous pouvez également envisager l'installation d'une piscine, d'un jardin paysager ou même d'un espace de détente en plein air.
Située dans un quartier tranquille et convivial de Salles, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles, les couples ou toute personne à la recherche d'une oasis de paix à personnaliser selon ses goûts.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à rénover dans l'une des régions les plus prisées de Salles. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves.
Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-cabinet dans l'intérêt de mes clients.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Martin EI (ID 67052), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 538068974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Salles ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Salles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Salles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 335 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 316 575 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 21 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Salles (33770), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 344 429 € et son prix moyen au m² est de 3 676 €/m².
L'écart de prix est de 159 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 259 000 €, et celle la plus chère, qui est de 418 900 €.
L'écart du prix au m² est de 107 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 843 €/m², et la plus chère, qui est de 3 950 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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