Vente Maison 458 000 € Salles (33770)
- 117 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 915 €/m²
2 795 m²
NC
1516735
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13144062
3
3 915 €/m²
2 795 m²
NC
Maison 4 pièces de 117 m² à salles (33770)
iad France - Delphine Garcia vous propose : Magnifique maison des années 1850 de 117m² sur une parcelle de 2795 m2 à Salles. Cette charmante maison offre 3 chambres, un séjour lumineux avec cheminée d’époque, une cuisine séparée et un potentiel énorme pour une rénovation personnalisée. Vitrage, Isolation, électricité et chauffage rénovés en 2022. Située dans un environnement calme, elle bénéficie d'une exposition sud-nord. Un garage est inclus. Idéal pour les amateurs de tranquillité et d’authenticité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Garcia EI (ID 81368), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984376533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Salles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Salles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 458 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 432 810 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 21 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Salles (33770), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 344 429 € et son prix moyen au m² est de 3 676 €/m².
L'écart de prix est de 159 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 259 000 €, et celle la plus chère, qui est de 418 900 €.
L'écart du prix au m² est de 107 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 843 €/m², et la plus chère, qui est de 3 950 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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