Vente Maison 466 000 € Salles (33770)
- 121 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 851 €/m²
NC
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687
21/04/2024
06/05/2024
16 jour
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3 851 €/m²
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Maison salles 7 pièces 4 chambres garage
À la recherche d'une maison à Salles, dans un quartier paisible et recherché ? Ne cherchez plus ! Cette ravissante maison de 2005, d'une surface d'environ 121 m², vous attend. La partie jour offre une entrée spacieuse avec placard, un vaste salon-séjour avec double exposition, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier donnant accès à un garage attenant pour votre confort.
Dans la partie nuit, quatre grandes chambres vous accueillent, accompagnées d'un WC indépendant et d'une salle de bain.
À l'extérieur, une terrasse couverte vous convie à savourer la quiétude et la beauté naturelle de ce vaste terrain clos et arboré d'environ 1645 m². Agrémenté d'un carport et d'un ravissant chalet, cet ensemble est une invitation à vivre pleinement chaque moment. Ne tardez pas à découvrir ce véritable coup de coeur ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Salles ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Salles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Salles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 466 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 440 370 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 22 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Salles (33770), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 365 936 € et son prix moyen au m² est de 3 676 €/m².
L'écart de prix est de 175 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 259 000 €, et celle la plus chère, qui est de 434 900 €.
L'écart du prix au m² est de 3 950 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 950 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700