Vente Maison 546 000 € Salles (33770)
- 131 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 168 €/m²
1 331 m²
NC
26-3025
30/05/2023
16/05/2024
11 mois
4663066
3
4 168 €/m²
1 331 m²
NC
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Acheter maison t4 salles 3 chambres
Description
Située dans un secteur calme et verdoyant, venez découvrir cette maison en pierre entièrement restaurée avec goût, ayant gardée son authenticité, elle se compose d'une entrée avec placard, grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, trois chambres dont une avec mezzanine, une salle d'eau, une salle de bains, un cellier, une buanderie, deux wc.
A l'extérieur : piscine 10 x 5 au sel, pool house, auvent avec four à pain.
Jardin arboré de 1331 m² à 5 km du centre de bourg de Salles.
A découvrir absolument, bien rare sur le secteur !
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Salles ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Salles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Salles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 546 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 518 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 21 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Salles (33770), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 383 338 € et son prix moyen au m² est de 3 654 €/m².
L'écart de prix est de 131 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 319 000 €, et celle la plus chère, qui est de 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 071 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 071 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 27
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