Vente Maison 449 900 € Salles (33770)
- 131 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 434 €/m²
NC
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4066
06/04/2024
02/05/2024
27 jour
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4
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Maison salles 6 pièces 131.11 m2
Vous cherchez une maison récente, sans travaux à moins d'un kilomètre du centre bourg de Salles?
Avec un garage, un double carport ou encore une piscine? Ne cherchez plus, nous avons ce qu'il vous faut!
Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 878m², cette maison de 2011 à tout ce dont vous avez besoin. Avec ses 131m², vous profiterez d'un lumineux salon séjour avec cuisine ouverte de 57m² parfaitement exposé donnant sur une piscine chauffée, au sel, 8x4 avec terrasse, quatre chambres dont une suite parentale de 20m² avec dressing et salle d'eau, une salle de bain, un wc indépendant et un grand cellier .
Coté confort, chauffage au sol dans toute la maison, climatisation réversible, cumulus thermodynamique solaire ainsi que 10 panneaux photovoltaïques pour consommation et revente. Vos véhicules trouveront leurs places sous le double car-port mais un garage de 24m² est également présent.
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Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Salles ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Salles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Salles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 449 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 425 156 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Salles (33770), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 399 547 € et son prix moyen au m² est de 3 654 €/m².
L'écart de prix est de 122 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 340 000 €, et celle la plus chère, qui est de 462 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 071 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 071 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700