Vente Maison 440 000 € Salles (33770)
- 173 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 543 €/m²
NC
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HZ1_KFVMA60004278
10/03/2024
25/04/2024
1 mois
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5
2 543 €/m²
NC
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Maison de 173 m2 avec grange sur 4000 m2
Découvrez cette perle rare nichée au coeur d’un quartier apaisant et calme. Construite dans les années 20 et préservant le charme et l’élégance de cette époque, cette propriété exceptionnelle offre 173 m2 d’espace de vie, complétée par un bureau spacieux de 40 m2 attenant et une grange traditionnelle de 70 m2, le tout sur un magnifique terrain de 4000 m2. Extrêmement calme, idéal pour ceux cherchant à échapper à l’agitation de la ville tout en restant proche des commodités. Des travaux de décoration et chauffage sont à prévoir, offrant une fantastique opportunité de personnaliser l’espace à votre goût tout en valorisant le caractère unique de cette demeure. Entourée de verdure et baignée de tranquillité, cette maison est un véritable havre de paix. Le terrain offre un potentiel incroyable pour les amoureux de la nature, les jardiniers passionnés ou ceux qui rêvent d’avoir des animaux. Que ce soit pour en faire votre résidence principale, une maison de campagne ou un projet de rénovation passionnant, cette propriété a beaucoup à offrir. Les espaces comme le bureau et la grange offrent des possibilités de réaménagement variées – idéal pour un atelier d’artiste, un espace de travail indépendant. Contactez-nous pour organiser une visite ou pour plus d’informations.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Salles ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Salles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Salles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 440 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 415 800 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Salles (33770), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 602 042 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 225 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 449 000 €, et celle la plus chère, qui est de 674 200 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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