Vente Maison 648 300 € Salles (33770)
- 180 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 602 €/m²
1 800 m²
NC
362379ATA
10/04/2024
02/05/2024
22 jour
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4
3 602 €/m²
1 800 m²
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Maison 180m² 4ch sur terrain de 1800m² piscine garage double
A VENDRE dans le bourg de SALLES (33770)A proximité des écoles et commerces, au calme, maison contemporaine de 180m² édifiée en 2006 sur un terrain d'environ 1800m², sans aucun vis à vis, comprenant 4 chambres, piscine et double garage. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée avec grand placard et wc indépendant desservant d'une part une grande pièce de vie lumineuse d'environ 75m² (expo Sud Ouest) composée d'un séjour/salle à manger, une cuisine US aménagée et équipée disposant d'un cellier attenant. D'autre part une suite parentale de 27m² avec salle d'eau et dressing (vue piscine) complète le rez-de-chaussée. L'étage dispose de 3 chambres spacieuses avec placard, une salle de bain de 11m² (douche et baignoire) ainsi qu'un wc indépendant. Attenant à la maison : un double garage de 36m² carrelé et isolé avec fenêtre et porte de service avec accès direct sur le jardin. Le terrain d'environ 1800m², sans aucun vis-à-vis, dispose d'une piscine chauffée au sel, une terrasse couverte de 31m² et un grand cabanon de jardin (local technique).Prestations de qualité : arrosage intégré, puit foré, portail électrique, isolation des combles refaite en 2022,... Pour visiter et si votre projet est sérieux, contactez Agnès ANTON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 07.85.38.06.40 ou par courriel à a.anton@proprietes-privees.com. RSAC 843 937 558. Mandat n° 362379. Prix de vente : 648.300 euros HAI charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Agnès ANTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 843937558 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Salles ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Salles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Salles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 648 300 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 615 885 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Salles (33770), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 602 042 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 225 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 449 000 €, et celle la plus chère, qui est de 674 200 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120