Vente Maison 699 900 € Salles (33770)
- 238 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 941 €/m²
2 521 m²
NC
3381
19/02/2024
01/05/2024
2 mois
12738702
4
2 941 €/m²
2 521 m²
NC
Maison - 238m² - 7 Pièces
SALLES - FRONTIERE LE BARP Loin de l'agitation urbaine, cette villa vous promet un mélange harmonieux entre élégance contemporaine et charme boisé typique du Val de l'Eyre. Construite de plain-pied en 2008 sur un terrain de plus de 2500m², elle développe environ 238m² habitables. Côté jour, nous retrouvons une spacieuse pièce de vie de plus de 80m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition EST/SUD/OUEST et bénéficiant d'une grande cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle. Une arrière-cuisine/buanderie ainsi qu'un patio vitré viennent compléter le tout. Le côté nuit se compose d'une suite parentale et de trois grandes chambres supplémentaires, équipées de placards, ainsi qu'une confortable salle de bain familiale et un wc séparé. Les petits plus ? Une grande mezzanine climatisée, qui saura vous offrir de multiples perspectives (bureau, salle de jeux, espace enfants, coin lecture...) Un extérieur paysagé, à l'abri des regards, composé d'une grande terrasse couverte prolongée par sa piscine creusée et chauffée, sa pergola bioclimatique et sa cuisine d'été. Pour finir, vous retrouverez un grand garage indépendant avec portes motorisés de 45m², permettant stationnement et espace de stockage. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Autoroute A63 à 10mn Accès à la CUB en 30mn et au Bassin d'Arcachon en 20mn. Toutes les commodités et les écoles (maternelle/primaire/collège/lycée) dans un rayon de 1,5km. - SL_1714452272
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Salles ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Salles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Salles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 699 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 664 905 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Salles (33770), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 622 133 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 505 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 441 000 €, et celle la plus chère, qui est de 946 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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