Vente Maison 163 000 € Salles (33770)
- 70 m²
- 5 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 329 €/m²
NC
NC
01/12/2023
08/05/2024
5 mois
10409469
2
2 329 €/m²
NC
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Maison avec jardin + grandes dépendances au calme
???? Charmante maison de campagne à Salles (81640), un lieu de tranquillité et de beauté à ne pas manquer‼️ Un mélange parfait entre authenticité et commodité moderne, cette maison pleine de caractère a été construite en 1850, dans un cadre calme et verdoyant ????.
La maison dispose de 5 pièces généreuses, dont 2 chambres douillettes ????️ et une salle de bain confortable mais surtout de grandes dépendances qui peuvent permettre d'autres aménagements en offrant une merveilleuse maison de campagne. L'ambiance chaleureuse est accentuée par le parquet massif qui recouvre le sol de la maison, donnant une note d'élégance et de charme à chaque pas que vous faites. Répartie sur 2 étages, cette maison offre non seulement un espace de vie généreux organisé à l'étage mais aussi une flexibilité d'utilisation en raison de grands dépendances comme une ancienne étable avec les mangeoires , la grange pour le foin et une bergerie, vous permettant d'adapter l'espace à vos besoins.
Le rêve de tout amoureux de la nature, cette propriété est dotée d'un jardin privatif ????️ pour profiter des doux moments ensoleillés en bord de rivière où vous pourrez admirer le coucher du soleil sur la rivière, ainsi que d'une grande terrasse pour vos barbecues d'été ???? d'où vous pourrez lire l'heure sur l'ancien cadran solaire .
Située sur un terrain plat de 921 m², la maison bâtie en pierre de Salles , pierre locale réputée, comme la cheminée du grand Cantou du rez de chaussée est entièrement connectée au tout à l'égout et dispose d'un système de chauffage au bois pour des hivers douillets. La couverture en ardoise naturelle traditionnelle locale protège votre maison des éléments tout en ajoutant à son charme rural. Et ce n'est pas tout! Avec un grand parking et un espace de stationnement pour les visiteurs, vos invités ne se soucieront jamais de trouver une place.
Salles est un endroit paisible, proche de la nature, offrant une vie à la campagne tout en étant relativement proche des commodités.
Venez voir par vous-même, une belle vue vous attend! Appelez dès aujourd'hui pour réserver une visite! ????
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Salles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Salles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 163 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 152 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
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A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008