Vente Maison 339 000 € Salles (33770)
- 89 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 629 €/m²
1 700 m²
NC
158-1
15/12/2022
24/04/2024
16 mois
3392417
3
4 629 €/m²
1 700 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Salles (33770)
Mandat Exclusif.
Dans le quartier prisé de Caplanne, à moins de 4 km du centre de Salles et de toutes les commodités, maison contemporaine de 2015 encore couverte par une garantie décennale sur un vaste terrain de plus de 1700 m² offrant un beau potentiel d’aménagement. Sa conception de plain-pied très pratique se compose d’une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée de plus de 40 m², de trois belles chambres avec placards aménagés, d’une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne et d’un wc indépendant. Le garage isolé, attenant à la maison permet d’imaginer une éventuelle transformation en chambre ou en bureau supplémentaire. A l’extérieur, une terrasse en bois vous invite à profiter de moments en plein air, tandis qu'une grange cadastrée de plus de 40 m2, équipée en eau et électricité, offre des possibilités d’aménagement supplémentaires. Les équipements incluent un système de chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, un ballon d'eau chaude solaire et des volets roulants électriques, tous conçus pour optimiser votre confort tout en minimisant les coûts énergétiques. Maison répondant aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation) ainsi que PMR (Personne à Mobilité Réduite). N’hésitez pas à nous appeler pour découvrir ce bien rare sur le secteur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Salles ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Salles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Salles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 339 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 320 355 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Salles (33770), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 354 900 € et son prix moyen au m² est de 4 629 €/m².
L'écart de prix est de 27 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 339 000 €, et celle la plus chère, qui est de 366 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 629 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 629 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 18
- Nb. de vues uniques : 18
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000