Vente Maison 300 000 € Salles (33770)
- 93 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 226 €/m²
1 290 m²
NC
1485257
11/03/2024
17/05/2024
2 mois
12831260
3
3 226 €/m²
1 290 m²
NC
Maison traditionnelle 4 pièces de 93 m² à salles (33770)
iad France - Vanessa Leflot vous propose : Bienvenue dans votre oasis de tranquillité ! Découvrez cette maison contemporaine, idéale pour les familles, où confort, modernité et espace se rencontrent pour créer votre foyer parfait.
Charmante maison récente de plain-pied, dotée de trois chambres, d'un bureau et d'un séjour salon baigné de soleil traversant.
Ses points forts :
Espaces de vie spacieux : Profitez d'un séjour salon lumineux avec une exposition plein SUD, Configuration familiale : Les chambres offrent un espace privé à chaque membre de la famille, tandis que le bureau peut servir d'espace de travail ou de salle de jeux.
Équipements modernes : Bénéficiez d'un chauffage économique avec une Pompe à Chaleur (PAC) clim réversible et d'un chauffe-eau thermodynamique, pour un confort optimal toute l'année.
Parcelle généreuse : Profitez d'une grande parcelle offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, parfait pour les enfants et les amateurs de jardinage.
Quartier calme : Située dans un quartier paisible, cette maison vous offre un cadre de vie tranquille tout en étant à moins de 5 minutes du Bourg en voiture
Garage attenant : Le garage peut être isolé et transformé en pièce à vivre supplémentaire selon vos besoins et vos envies.
N'attendez pas que les opportunités s'échappent : Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les taux d'intérêt baissent, mais cette offre exceptionnelle ne durera pas éternellement. Saisissez cette chance de concrétiser votre projet immobilier dès aujourd'hui ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Leflot EI (ID 21963), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503985731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 15 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Salles ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Salles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Salles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 300 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 283 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Salles (33770), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 328 871 € et son prix moyen au m² est de 3 950 €/m².
L'écart de prix est de 64 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 000 €, et celle la plus chère, qui est de 363 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 950 €/m², et la plus chère, qui est de 3 950 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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