Vente Appartement 288 000 € Soulac-sur-Mer (33780)
- 44 m²
- 2 Pièce(s)
6 621 €/m²
NC
NC
VA1925
20/01/2024
28/04/2024
3 mois
12049899
NC
6 621 €/m²
NC
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Appartement à vendre, 2 pièces - soulac-sur-mer 33780
Face à la plage, dans une copropriété récente, bel appartement de type deux , avec vue dégagée, offrant entrée, chambre lumineuse, beau séjour avec cuisine de qualité toute équipée, salle de bain spacieuse, WC indépendant, couloir, placards, balcon avec exposition parfaite et vue océan ! Une place de parking sécurisée et de taille correcte vient compléter ce bien de charme, situé au cœur de la station, proche des commerces des transports, pistes cyclables et plage surveillée. Produit très rare ! aucun frais à prévoir , habitable à l' année ou villégiature, rapport locatif attrayant également. Pas de procédure en cours sur la copropriété d' une quarantaine de lots. Charges de copropriété ; environ 100 euros par mois. Taxe foncière environ 880 euros par an.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Soulac-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Soulac-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Soulac-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 288 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 272 160 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Soulac-sur-Mer (33780), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 137 367 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 1 300 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 136 500 €, et celle la plus chère, qui est de 137 800 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.atlantic-immo.fr
- 37 Rue Thiers
- Soulac-sur-Mer - 33780