Vente Maison 304 200 € Soulac-sur-Mer (33780)
- 105 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 897 €/m²
NC
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3183
19/04/2024
30/04/2024
13 jour
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Vente maison 105 m² - 4 pièces - soulac-sur-mer (33780)
A SOULAC-SUR-MER, résidence les Sénioriales, votre agence CÔTÉ PARTICULIERS vous propose: une maison d'habitation sur 2 niveaux en parfait état d'usage, développant 105 m², avec garage et 2 terrasses.
Située en périphérie de la résidence, cette maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur séjour, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC une terrasse/patio couverte.
A l'étage, un palier aménagé en petit salon/bureau dessert deux chambres, une salle de bain, un wc, ainsi qu'une terrasse bois de 16m².
Côté stationnement, un garage est attenant à la maison, et un parking se situe à son immédiate proximité.
À SAISIR!
Ce bien est soumis au régime de la copropriété et comprend 139 lots. Charges annuelles de l'ordre de 2172 € eau comprise. Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Soulac-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Soulac-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.47% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 304 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 287 469 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Soulac-sur-Mer (33780), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 448 279 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 96 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 394 000 €, et celle la plus chère, qui est de 490 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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