Vente Maison 432 000 € Soulac-sur-Mer (33780)
- 120 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 600 €/m²
NC
NC
3138
25/01/2024
04/05/2024
3 mois
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4
3 600 €/m²
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Vente maison 120 m² - 6 pièces - soulac-sur-mer (33780)
SOULAC SUR MER CENTRE VILLE
A deux pas du CENTRE ET DE LA PLAGE , ensemble immobilier comprenant 2 appartements T3 et un garage.
Cet ensemble immobilier est composé comme suit: au RDC un garage de 100 m² compartimenté, doté d'une porte sectionnelle motorisée, comprenant douche et Wc. Cet appartement est rattaché à l'appartement situé au dessus, avec lequel il pourrait parfaitement communiquer.
Au même niveau, un premier appartement T3 loué à l'année (6 000 euros / an), d'environ 46 m², comprenant un sejour, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un Wc .
Terrasse carrelée d'environ 30 m². A l'étage, au dessus du garage auquel il est rattaché, un trés bel appartement T3 en parfait état, développant 68 m² et possédant une double terrasse (42 m² et 56 m²) sans vis à vis.
Entrée ouvrant sur séjour de 38 m² avec cuisine américaine, deux chambres, salle d'eau et wc séparé. POINTS FORTS : CENTRE VILLE / 2 APPARTEMENTS / 1 GARAGE DE 100 m² AMÉNAGEABLE / FORT POTENTIEL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Soulac-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Soulac-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Soulac-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 432 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 408 240 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Soulac-sur-Mer (33780), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 441 914 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 96 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 394 000 €, et celle la plus chère, qui est de 490 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
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