Vente Maison 480 000 € Soulac-sur-Mer (33780)
- 185 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 595 €/m²
2 399 m²
NC
JHY428
04/07/2023
03/05/2024
10 mois
5836127
4
2 595 €/m²
2 399 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Vente maison
Coup de cœur assuré pour cette charmante maison de vacances ou résidence principale de 185 m2 à seulement 800 m des plages et centre ville de Soulac. La maison en pierre offre au rez-de-chaussée un grand séjour de 32 m2 avec cheminée, un magnifique espace "cathédrale" cuisine/salle à manger de plus de 41 m2 avec cheminée, 3 chambres dont deux qui donnent directement sur une grande terrasse extérieure d'environ 45 m2, une salle de bain et WC. A l'étage, un grand dortoir de 42 m2 avec sa salle d'eau de 6 m2. La maison est entièrement entourée de jardins intimistes, sans vis-à-vis, arborés et ombragés, et proposant plusieurs dépendances en bois et pierre totalisant 48 m2 sur un terrain de 2400 m2. A SAISIR ! à seulement quelques minutes à pied ou en bicyclette de l'océan et du front de mer de Soulac avec ses magasins, ses restaurants et ses bars. Cette propriété offre de multiples possibilités : résidence principale ou secondaire, investissement locatif saisonnier, gîtes, chambres d'hôtes,... Pour tous renseignements et prises de rendez-vous, contactez Jérôme Houssait-Young, agent commercial Belles Propriétés d'Aquitaine au 06 77 81 88 71.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Soulac-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Soulac-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Soulac-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 480 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 453 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Soulac-sur-Mer (33780), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 612 100 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 80 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 560 000 €, et celle la plus chère, qui est de 640 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.bellesproprietesdaquitaine.fr
- 26 Allée Du Grand Bois
- Saint-Sulpice-et-Cameyrac - 33450