Vente Maison 875 000 € Soulac-sur-Mer (33780)
- 200 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 375 €/m²
5 m²
NC
VM17663
21/03/2024
02/05/2024
1 mois
12896542
5
4 375 €/m²
5 m²
NC
Maison villa soulac-sur-mer 200 m²
Les points forts : Charme de la Soulacaise Rénovée
Proximité immédiate de la plage des commerces et restaurants
Rue calme
Jolie Villa soulacaise
Cette Villa de caractère est idéalement située dans une rue calme, tout en étant à moins de 400 mètres de la plage et à proximité des commerces et restaurants.
Elle offre une belle surface habitable de 200 m², comprenant un beau séjour ouvrant sur une cuisine aménagée, un coin salon, 3 chambres, une salle de bain, une salle d’eau et deux WC.
De plus, la Villa offre notamment en sous-sol semi-enterré un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un WC.
La rénovation dont elle a fait l’objet a su lui conserver le charme des Villas balnéaires classées du début du siècle dernier, tout en lui conférant une modernité appréciable.
Elle s’inscrit sur un joli terrain de 557 m² qui comprend des dépendances indépendantes pouvant être utilisées comme garage ou faire l’objet d’une rénovation à toute autre fin.
La localisation de cette Villa, son caractère architectural, les volumes qu’elle offre et le jardin dans lequel elle s’inscrit, en font un lieu plein de charme et reposant.
Votre contact : 07 49 13 03 47 - Anne-Marie Tellier Immobilier Consulting, Agent commercial Immoforfait (RSAC n°852 806 967 Bordeaux). Les honoraires sont à la charge du Vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Soulac-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Soulac-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 875 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 835 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Soulac-sur-Mer (33780), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 612 100 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 80 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 560 000 €, et celle la plus chère, qui est de 640 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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