Vente Château / Manoir 1 039 000 € Landerrouat (33790)

Magnifique domaine impeccablement entretenu, en position dominante avec une vue exceptionnelle. Le propriétaire actuel exploite un vignoble prospère qui produit d'excellents vins. Vous avez également une activité gite ou un lieu de mariage époustouflant. Au cours de ces dernières années, les propriétaires ont organisé des mariages au château. Cette activité qui reste à explorer pleinement, pourrait fournir aux nouveaux propriétaires une activité lucrative grâce à ses nombreux atouts de charme. La maison principale et le gite ont été magnifiquement rénovés en 2006 et offrent un spacieux hébergement ainsi qu'une belle piscine dans une cour fermée et un court de tennis. Le terrain se compose de 6 hectares de vigne qui sont très bien entretenus, 13 hectares de terres sont des terres agricoles arables actuellement cultivées et 3 hectares de terres boisées. Le propriétaire a le droit de planter plus de vignes si les nouveaux propriétaires souhaitent en profiter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
La propriété est à une courte distance de la Bastides de Duras, Monsegur, Eymet et Sainte Foy la Grande. Ils disposent d'une bonne gamme de commerces, avec un Château du 13ème siècle et un auditorium. En raison de sa proximité avec d'autres villages, la propriété dispose d'un large choix d'activités telles que les sports nautiques, tennis, équitation, dégustation de vin, randonnée, golf et clubs de cyclisme. Bergerac est à seulement 45 minutes avec ses marchés hebdomadaires, ses grands centres commerciaux, un aéroport international et une gare. Bordeaux est à une heure de là avec un aéroport international et gare TGV.