Vente Maison 295 000 € Pellegrue (33790)
- 142 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 077 €/m²
2 500 m²
NC
2086
28/03/2023
23/04/2024
14 mois
3736936
3
2 077 €/m²
2 500 m²
NC
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Gironde, pellegrue: 295.000 €
Située au coeur d'un magnifique jardin bien entretenu, cette charmante maison de campagne offre le calme et la sérénité. L'entrée se fait par une terrasse couverte qui mène à une cuisine conviviale. Au rez-de-chaussée se trouve également une grande pièce de vie, une salle à manger, un coin salon avec cheminée, un cellier pouvant être converti en chambre, une salle de bain ainsi que des toilettes séparés. Au premier étage, deux grandes chambres ainsi qu'une troisième plus petite actuellement utilisée en tant que bureau. Un grand garage actuellement utilisé en tant que deuxième cuisine et buanderie ainsi qu'un atelier apporte un potentiel d'agrandissement non négligeable. Cette propriété est idéalement située, au calme, tout en étant proche de plusieurs commerces et services à seulement quelques kilomètres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr (4.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Neil ROBINSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500250501 - Bordeaux.
Pellegrue est le village le plus proche avec son marché hebdomadaire, supermarché, boulangerie et d'autres magasins essentiels. Le plus grand village SAUVETERRE de Guyenne se trouve à environ 10 minutes où vous pouvez trouver plus de magasins, restaurants, marché, et écoles.Castillon La Bataille est à 15 minutes où vous trouverez tous les commerces et services ainsi qu'une gare pour rejoindre Bordeaux. L'aéroport de Bergerac est à environ 50 minutes et celui de Bordeaux à 1heure 20 minutes.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pellegrue que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pellegrue enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 295 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 278 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.bordeauxbeyond.fr
- 8 Rue Porte De La Réole
- Monségur - 33580