Vente Maison 257 500 € Pellegrue (33790)
- 165 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 392 €/m²
292 m²
NC
33634
24/07/2022
22/03/2024
22 mois
2915096
4
1 392 €/m²
292 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Maison de village toute rénovée - 4 chambres - 33790 pellegrue
Cette belle maison construite en 1842 est soigneusement rénovée et aujourd'hui elle vous propose une maison familiale idéale au centre village.
Dès l'entrée avec ses carreaux en ciment vous allez être séduit par le charme de cette belle maison.
Elle vous propose:
Une entrée avec rangement -
Grande pièce à vivre de 60m2 avec poêle à bois -
Cuisine toute équipée qui donne sur le jardin -
Une chambre avec accès sur le jardin -
Salle de bain -
Espace bureau -
WC séparé -
A l'étage vous trouverez deux jolie chambres qui partage une salle d'eau, un WC séparé et il y a aussi une suite parental avec sa propre salle d'eau. La chambre parentale donne sur une véranda et une terrasse d'environ 30m2 avec une vue sur les toits du village.
Au rez de jardin vous trouverez un atelier, un cellier et un studio (musique).
A l'extérieur un joli jardin avec un spa, un puits et au bout du jardin un garage.
Il y a un double vitrage partout, un chauffage avec pompe à chaleur (air/eau), et la maison est branchée sur le tout à l'égout.
Tous les petits commerces du village sont à deux pas ainsi que l'école, le collège et le centre médicale. Une vraie maison familiale - super!
- EI Jamie ANDERSON RSAC 491 521 852 Libourne.
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pellegrue ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pellegrue que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pellegrue enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.58% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 257 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 243 338 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Pellegrue (33790), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 259 667 € et son prix moyen au m² est de 1 392 €/m².
L'écart de prix est de 5 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 257 500 €, et celle la plus chère, qui est de 263 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 392 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 392 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.groupementimmo.fr
- 45 Impasse Lf Herold
- Montpellier - 34070