Vente Appartement 473 000 € Bordeaux (33800)
- 111 m²
- 4 Pièce(s)
4 246 €/m²
NC
NC
09/11/2022
21/01/2024
17 mois
3267117
NC
4 246 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement t4 à vendre - 4 pièces - 97,90 m2 - bordeaux - 33 - aquitaine
Appartement 4 pièces composé d'un séjour/cuisine, trois chambres dont une avec placards, une salle de bains, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. Loggia de 13,5 m². SITUATION
Euratlantique, et Bordeaux voit plus loin...
Avec la LGV qui place Bordeaux à 2h de train de Paris, c'est tout un quartier qui prend de la vitesse !
Une métamorphose qui séduit les amoureux de l'excellence patrimoniale, résidentielle et économique.
Euratlantique n'est pas qu'un quartier d'affaires... C'est une extension naturelle du coeur de Bordeaux, un quartier à vivre qui rassemble des logements soigneusement conçus, des bureaux performants, des commerces diversifiés.
DESCRIPTION
Quai Neuf Bordeaux, l'esprit ouvert.
Inspiré par la présence du fleuve, riche de son passé contrasté entre hangars, bâtiments industriels et habitations historiques, le quartier renaît.
Plus vert, plus doux, cet ensemble apporte une touche contemporaine au service du bien-être résidentiel.
Venez découvrir un nouveau parcours résidentiel qui vous apportera un confort de vie quotidien grâce aux valeurs d'usage qui nous sont chères !
PRESTATION
Votre résidence est proposée avec :
Accès au hall d'entrée et aux ascenseurs sécurisés
Jardins d'hiver
SÉCURITÉ
La résidence est sécurisée par : Digicode
NORMES DE CONSTRUCTION
RT 2012
ACCÈS
Paris en 2h avec la LGV
CENTURY 21 GROUP IMMO MIMIZAN PARLONS DE VOUS, PARLONS BIENS !
05 58 82 11 11
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33800)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 14 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 473 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 446 985 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 14 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Bordeaux (33800), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 432 605 € et son prix moyen au m² est de 3 995 €/m².
L'écart de prix est de 113 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 379 000 €, et celle la plus chère, qui est de 492 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 995 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 995 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0