Vente Appartement 431 000 € Bordeaux (33300)
- 111 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 883 €/m²
NC
NC
54710-2
16/09/2023
24/04/2024
7 mois
7843473
4
3 883 €/m²
NC
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Bordeaux (33800)
Situé quartier Gare Saint-Jean, dans un immeuble de standing sécurisé, venez découvrir ce duplex de charme totalisant 111m2 habitables. Au 1er étage avec ascenseur, il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon/séjour avec cuisine semi-ouverte (à aménager) et d’un premier coin nuit avec chambre, salle d’eau et WC séparé. À l’étage, vous y trouverez un grand palier avec la possibilité d’y faire un coin bureau, 3 chambres supplémentaires, un second WC et une salle de bain. Un balcon, une place de parking privative et une cave complètent l’ensemble. Les plus : les frais de notaires offert, les nombreux rangements et les prestations des lieux... Soyez les premiers à habiter ce bien disponible dès maintenant, n'hésitez pas à venir le découvir ! Informations complémentaires : chauffage et production d'eau chaude par géothermie, menuiserie sur mesure en double vitrage, certication RT2012, cuisine à prévoir. Ce bien est sous garantie décennale. Bien en copropriété. Charges de copropriété estimées : 165€/mois. Taxe foncière : exonéré temporairement. Frais de notaire à 2,5%, disponibilité immédiate. Prix de vente : 431 000 €. "Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur". Référence : 54710-2. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
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A propos de la ville de Bordeaux (33300)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 431 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 407 295 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 18 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Bordeaux (33300), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 436 461 € et son prix moyen au m² est de 4 536 €/m².
L'écart de prix est de 190 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 350 000 €, et celle la plus chère, qui est de 540 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 632 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 632 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000