Vente Appartement 798 000 € Bordeaux (33800)
- 219 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 644 €/m²
NC
182 m²
140
28/03/2023
27/04/2024
13 mois
3736883
3
3 644 €/m²
NC
182 m²
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Chartrons, appartement/maison 219m² avec terrasses 70m²
A Bordeaux dans le quartier des Chartrons, venez découvrir ce magnifique appartement-maison de 219m² en excellent état (182m² de surface carrez). Bénéficiez d'un accès privatif grâce à son entrée indépendante. Au 1er étage profitez d'un vaste séjour/salle à manger de 49m², d'une cuisine équipée de 18m², de deux grandes chambres de 15m² et 21m², d'un dressing, d'une salle de bain et d'une buanderie. Grande terrasse en bois de 50m² exposée sud-est, baignant l'appartement de lumière naturelle. Au 2e et dernier étage de l'immeuble, profitez d'une grande pièce de vie sous combles avec kitchenette de 50m² au sol (26m² carrez), d'une chambre de 10m² (6m² carrez) et d'une salle d'eau. Une terrasse de 20m² complète ce plateau. Cave de 108m². Immeuble construit en 1950 en excellent état (rénové en 2016). Possibilité de division des deux plateaux. Situé à proximité de toutes commodités (commerces, écoles et transports). Tramway à 10mn à pied. Prestations haut de gamme (matériaux, parquets et carreaux d'origines, isolation renforcée). Bien soumis au statut de la copropriété (2 lots).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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A propos de la ville de Bordeaux (33800)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 798 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 762 090 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence
- https://www.immobm.fr
- 127 Rue Blanqui
- Bordeaux - 33300