Vente Appartement 328 600 € Bordeaux (33800)

  • 69 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 1 Chambre(s)
Prix au m²
4 762 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
54 m²
Réf. Agence
SNM_1303
Référencée le
09/04/2024
Mise à jour le
12/05/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12985344
Référencée le : 09/04/2024
Mise à jour le : 12/05/2024
Chambre(s)
1
Prix au m²
4 762 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
54 m²

Bordeaux (33800)

Bordeaux entre les Capucins et Nansouty. Comme dans une maison, ce charmant appartement en copropriété horizontale (sans charge) est composé d'une grande pièce de vie avec de jolies pierres apparentes, une cuisine ouverte amenagée et semi équipée. une salle de bains avec wc. L'étage est consacré à la chambre principale avec sa salle d'eau privative avec wc. Beaucoup de rangements. Le sous-sol a été entièrement aménagé avec deux pièces principales dont une avec ouverture extérieure, un cellier et un coin cave à vin complètent ce niveau. Superficie du RDC et l'étage : 54,36m2. Avec le sous-sol en plus: 88,70m2. Contactez-nous pour visiter!

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence La Bordelaise De L'Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 18 073 €, soit un prix net vendeur de 310 527 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

A propos de la ville de Bordeaux (33800)

Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 328 600 €, ce qui est supérieur d'environ 16% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 5 appartements, dont le prix moyen est de 233 400 €, le prix le plus bas de 190 000 € et celui le plus haut de 283 500 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
24 397 €
Coût d'aquisition estimé
352 997 €

Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 328 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 310 527 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
14 787 €
- Taxe communale additionnelle
3 943 €
- Taxe nationale
350 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
329 €
Total
19 409 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 627 €
- Débours
1 360 €
Total
4 987 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²

Il y a actuellement 22 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Bordeaux (33800), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 296 509 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 100 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 250 000 €, et celle la plus chère, qui est de 350 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
250 000 € ~ 275 000 €
6
255 195 €
275 000 € ~ 300 000 €
7
293 234 €
300 000 € ~ 325 000 €
5
315 960 €
325 000 € ~ 350 000 €
3
336 533 €
350 000 € ~ 375 000 €
1
350 000 €

Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
26
281 851
3767
2022
64
362 551
4875
2021
50
319 157
4295
2020
38
299 689
4021
2019
54
279 270
3731
2018
53
268 171
3611
2017
35
259 909
3524
2016
61
351 901
4678
2015
31
244 765
3362
2014
52
207 042
2762

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

La Bordelaise De L'Immobilier