Vente Appartement 399 000 € Bordeaux (33800)
- 74 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 392 €/m²
NC
NC
44-3790
13/11/2022
04/02/2024
17 mois
3284046
3
5 392 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Achat appartement t4 bordeaux 3 chambres
Description
C'est dans le prolongement des quais de la rive gauche de Bordeaux, à quelques minutes de la gare Saint-Jean que cette nouvelle résidence voit le jour. Au pied du fleuve emblématique de Bordeaux et sur la rive gauche, elle livre son architecture aux lignes épurées. Sa justesse d’expression de laquelle émane un sentiment de confort inédit, attire les regards les plus experts et séduit les esprits résolument ouverts à la modernité.
Déclinés du 2 au 5 pièces, les appartements expriment pour chacun la promesse d’un confort unique à travers leurs volumes aérés et spacieux. Ils disposent d’agencements harmonieux multipliant les possibilités telles que des cuisines fermées ou ouvertes sur le séjour, des espaces bureau le cas échéant. Accueillant pleinement la lumière naturelle, la plupart des appartements profitent de multiples expositions. De généreuses loggias, parfois filantes offrent un panorama sur la Garonne sans pareil.
Ce superbe appartement type 4, situé au premier étage, distribué avec un ascenseur, exposé Nord-Est, disposant de 3 chambres, d'une salle de bain avec toilette et un toilette indépendant. La partie séjour, lumineuse, exposé Nord-Est est ouverte sur la loggia filante (magnifique vue Garonne) et sur la cuisine. Belles prestations et très bonne isolation thermique. 1 Place de parking couverte. Cet appartement est sous garantie, les frais de notaires sont réduits.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33800)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Bordeaux (33800), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 339 438 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 182 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 249 000 €, et celle la plus chère, qui est de 431 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
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