Vente Appartement 330 000 € Bordeaux (33800)
- 80 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 125 €/m²
NC
80 m²
433
19/12/2023
03/05/2024
4 mois
11017247
3
4 125 €/m²
NC
80 m²
Appartement 4 pièces 80 m² nansouty avec balcon
Quartier Nansouty, à seulement 10 minutes de marche de la gare, cet appartement se trouve au niveau des rues Goubeau et de Bègles.
Je vous présente aujourd'hui un appartement T4 d'une superficie habitable de 80 m², situé au dernier étage (2/2) d'une résidence récente (2012) et sécurisée avec ascenseur.
Il se distingue par son balcon terrasse sans vis à vis de 11m2 ainsi que la possibilité d'acquérir une ou 2 places de parking sécurisée (box en souterrain) pour 25 000 euros de plus par place. L'intérieur de l'appartement se compose d'une entrée avec de nombreux rangements donnant sur un salon ouvert sur la cuisine, un cellier, ainsi que trois chambres. Vous trouverez également une salle de bains généreuse de 9m2 avec WC, ainsi qu'un WC séparé. Pour une première découverte de ce bien, nous vous invitons à explorer notre visite virtuelle disponible sur notre site web.
Les avantages majeurs de cet appartement sont les suivants :
- Son emplacement stratégique, à proximité de la gare Saint Jean
- La spacieuse salle de bains.
- L'accessibilité au deuxième étage avec ascenseur
- 2ème étage /2 avec une vue sur le clocher de l'église du Sacré-Coeur
- Double vitrage + volets électriques + store ban électrique
- 2 places de stationnement sécurisées (box)
Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter le bien n'hésitez pas à me contacter.
A très vite,
Olivier LEROY ROUSSEL, Agent commercial chez INFIKA
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33800)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 24 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 330 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 311 850 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 24 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Bordeaux (33800), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 343 692 € et son prix moyen au m² est de 4 446 €/m².
L'écart de prix est de 104 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 280 000 €, et celle la plus chère, qui est de 384 500 €.
L'écart du prix au m² est de 4 446 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 446 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0