Vente Appartement 585 000 € Bordeaux (33000)
- 96 m²
- 5 Pièce(s)
6 094 €/m²
NC
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09/02/2024
02/05/2024
2 mois
12689298
NC
6 094 €/m²
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Appartement t5 en duplex, entièrement rénové
C'est au coeur du quartier Saint Paul que je vous propose cet appartement T5 avec 4 chambres, distribué en duplex, idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. Situé dans un bel immeuble en pierre au 2ème et 3ème étage d'une copropriété de 5 lots d'habitation. Il est composé d'un bel espace de vie de plus de 30 m² avec une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit sur ce niveau offre deux chambres indépendantes avec placards de rangement et bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage un palier dessert deux chambres également équipées de placards sur-mesure, et d'un bureau chacune. L'étage dispose également d'une salle d'eau avec WC. L'appartement donne sur l'arrière de l'immeuble, dans un calme absolu. La distribution est idéale pour que chacun dispose de son intimité et de son espace. L'appartement a été entièrement rénové : l'électricité (ballon d'eau chaude, radiateur, cumulus extra plat…) la plomberie, les sols (en parquet chêne collé pose collée), les deux salles d'eau, les 2 WC, la cuisine avec l'ensemble de l'électroménager et les peintures de tout l'appartement. Les menuiseries sont en double vitrage bois. La pierre a été ravalée et apporte le charme des immeubles de Bordeaux. Cet appartement est sous garantie décennale. Pour plus de confort et de projection, l'appartement a été entièrement meublé. L'ensemble du mobilier peut être vendu en sus du prix de vente de l'appartement. Il ne vous reste donc plus qu'à emménager. La place Pey Berland et sa cathédrale se trouvent à 300m. Les quais de la Garonne se trouvent à 400m. Le tram A Sainte Catherine est à 2min à pied de l'appartement. Les commerces de proximité, les restaurants et la vie bordelaise sont à proximité immédiate de l'appartement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 585 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 569 808,89 € Honoraires : 2,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie TROUVÉ, Tél. : 0634041732, E-mail : marie.trouve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 910 703 966
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 585 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 555 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 56 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 34 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 440 933 € et son prix moyen au m² est de 3 111 €/m².
L'écart de prix est de 282 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 315 400 €, et celle la plus chère, qui est de 598 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 095 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 095 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
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