Vente Maison
779 000 €
Bordeaux (33000)
- 120 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 492 €/m²
NC
NC
25/04/2024
04/05/2024
10 jour
13059759
3
6 492 €/m²
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Maison/villa t5 de 120m
Pure place par Homki a le privilège de vous ouvrir les portes de cette élégante maison bourgeoise au cœur de Saint Genès, un quartier prisé pour son cachet et sa tranquillité. Laissez-vous charmer par cette demeure en pierre, entièrement rénovée, qui combine harmonieusement le prestige de l'ancien avec le confort moderne.
Imaginez-vous pénétrer dans un double salon séjour où la lumière naturelle inonde l'espace, créant une ambiance à la fois accueillante et raffinée. La cuisine séparée, véritable cœur de la maison, s'ouvre sur un jardin verdoyant de 187m², un véritable écrin orienté ouest où la possibilité d'une piscine ajoute une note de luxe et de détente.
Le premier étage, accessible par un escalier élégamment ouvragé, vous réserve un espace nuit tranquille et intime. Trois grandes chambres s'y déploient, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain, douche attenante et dressing offrant une vue apaisante sur le jardin arboré.
Cette maison est idéalement située à seulement 10 minutes des trams A et B, et proche des écoles, collèges, et lycées, facilitant ainsi votre quotidien et celui de votre famille. Une cave spacieuse de 46 m² complète ce bien, offrant des possibilités supplémentaires de rangement ou d'aménagement.
Votre contact Pure Place : Je suis Perrine Piccoli, agent dédié à votre service, inscrit au RSAC de Bordeaux sous le numéro 833 397 227. Je serais ravie de vous accompagner dans la découverte de ce lieu d'exception.
Chez Pure place par Homki, nous nous engageons à transformer chaque projet immobilier en une expérience unique, grâce à une offre adaptée à un marché exigeant et avant-gardiste. Découvrez avec nous le luxe de l'espace et la sérénité d'un chez-soi pensé pour vous.
Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure :
Pure place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 8 900 € fixes à la charge du vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 779 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 743 945 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 82 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 39 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 497 744 € et son prix moyen au m² est de 5 495 €/m².
L'écart de prix est de 264 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 386 900 €, et celle la plus chère, qui est de 651 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 511 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 511 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
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