Vente Maison 997 000 € Bordeaux (33800)

  • 160 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Abec Immobilier
Prix au m²
6 231 €/m²
Terrain
436 m²
Surface Carrez
160 m²
Réf. Agence
SLPCHARTRONSCPG
Référencée le
18/03/2024
Mise à jour le
06/05/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12876064
Référencée le : 18/03/2024
Mise à jour le : 06/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
6 231 €/m²
Terrain
436 m²
Surface Carrez
160 m²

Loft 160m2 piscine garage bordeaux-chartrons

Votre agence Abec immobilier, vous propose ce loft de 160 m² sur la commune de Bordeaux dans le quartier prisé des Chartrons.
Ce loft est au calme en deuxiéme ligne, il est baigné de lumière avec une piéce à vivre de 80m2 et équipé d'une grande cheminée pour vos soirées d'hiver. De plus, au RDC se trouve une grande suite parentale avec dressing donnant sur un patio arboré et un bureau pouvant devenir une troisième chambre. Au 1° étage une autre chambre avec salle d'eau. Ce bien est complété par une bunaderie et un GARAGE 2 voitures. La piscine chauffée sera appréciée par vos amis pour vos appéritfs d'été. Le dépaysement est garantie. Ce bien vous est proposé par Sophie Lopez-Passe 06 03 19 77 07

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Abec Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 44 865 €, soit un prix net vendeur de 952 135 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

A propos de la ville de Bordeaux (33800)

Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 735 000 € et prix maximum de 997 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 5 pièce(s) d'une surface de 150 m² à 200 m² dans la ville de Bordeaux est de 804 800 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 997 000 €, soit 23.88% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

735 000 €
997 000 €
804 800 €
997 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
70 285 €
Coût d'aquisition estimé
1 067 285 €

Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 997 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 952 135 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
44 865 €
- Taxe communale additionnelle
11 964 €
- Taxe nationale
1 063 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
997 €
Total
58 889 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
10 036 €
- Débours
1 360 €
Total
11 396 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Bordeaux (33800), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 761 012 € et son prix moyen au m² est de 4 840 €/m².
L'écart de prix est de 278 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 650 000 €, et celle la plus chère, qui est de 928 200 €.
L'écart du prix au m² est de 4 840 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 840 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
650 000 € ~ 675 000 €
2
650 000 €
675 000 € ~ 700 000 €
4
698 250 €
700 000 € ~ 725 000 €
1
724 500 €
725 000 € ~ 750 000 €
4
744 250 €
775 000 € ~ 800 000 €
2
788 750 €
825 000 € ~ 850 000 €
1
840 000 €
875 000 € ~ 900 000 €
2
898 500 €
2 420 €/m²
925 000 € ~ 950 000 €
1
928 200 €

Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
5
725 465
4419
2022
5
741 415
4554
2021
5
746 134
4517
2020
6
698 900
4258
2019
3
773 517
4726
2018
11
708 317
4271
2017
1
591 000
3497
2016
7
488 729
2963
2015
5
511 045
3183
2014
9
463 404
2796

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Abec Immobilier