Vente Maison 920 000 € Bordeaux (33000)
- 176 m²
- 7 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
5 227 €/m²
147 m²
NC
1452569
12/01/2024
01/06/2024
4 mois
11789319
6
5 227 €/m²
147 m²
NC
Maison 7 pièces de 176 m² à bordeaux (33200)
iad France - Marie Duprez vous propose : Vous rêvez d'une maison pleine de caractère, idéalement située à proximité du prestigieux Parc Bordelais ? Ne cherchez plus, cette magnifique demeure en pierre est l'endroit parfait pour vous et votre famille.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée chaleureuse menant à une spacieuse cuisine équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. La pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée, est l'endroit idéal pour se détendre et passer des moments inoubliables entre proches. À l'extérieur, une terrasse en bois orientée plein sud avec espace plancha vous invite à profiter des journées ensoleillées et des soirées douces en famille ou entre amis. Vous disposerez également d'une cave saine pour vos besoins de stockage.
Le premier étage vous offre une somptueuse suite parentale, mais également deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, un bureau, ainsi que de WC séparés.
Au deuxième étage, une grande chambre supplémentaire et une salle d'eau vous proposent tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins de votre famille, mais également bureau pour vos besoins professionnels ou personnels.
La maison est climatisée.
Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la ligne BHNS, vous permettant de rejoindre rapidement la gare et d'autres destinations importantes. Vous trouverez également des commerces de proximité à quelques pas, ainsi que la célèbre Barrière du Médoc, avec toutes ses commodités.
Les établissements scolaires publics et privés renommés tels que Grand Lebrun, Assomption, Tivoli et Sainte Thérèse sont facilement accessibles à pied, offrant une autonomie appréciable aux enfants.
Deux places de parking couvertes sont disponibles à la location à proximité immédiate, vous garantissant un stationnement pratique et sécurisé pour vos véhicules.
Ne manquez pas cette occasion unique d'emménager dans une maison pleine de charme, offrant confort, commodité et un cadre de vie exceptionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 205 et GES E indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Duprez EI (ID 47088), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885118976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 51 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 920 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 878 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 72 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 40 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 828 306 € et son prix moyen au m² est de 3 799 €/m².
L'écart de prix est de 466 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 629 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 095 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 799 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 799 €/m².
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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- Nb. de vues uniques : 5
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