Vente Maison 259 000 € Bordeaux (33800)
- 44 m²
5 886 €/m²
NC
NC
MCOUT
19/01/2021
23/01/2024
40 mois
777890
NC
5 886 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Echoppe simple en pierre nansouty
Echoppe simple en pierre avec grandes ouvertures et deux expositions, dans le quartier de Nansouty, comprenant : une entrée, un salon/ séjour, cuisine ouverte équipée, buanderie avec WC (anciennement salle d’eau). Hauteur sous plafond actuelle est de 3,36 m. La maison a été refaite en 2016 (dont doubles vitrages, électricité, chauffage à inertie électrique…).
Extérieur d’environ 11 m2, sans vis à vis et une cave de 10 m2 avec soupirail donnant sur rue. Parcelle de 61 m2 / Construit 48 m2 environ / Surface habitable 44 m2.
POSSIBILITÉ de porter la surface habitable à 85 m2 env. , grâce à surélévation d’un étage entier (coût estimé vers 50 000 €, devis possible sur demande).
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 3,6 % TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 259 000 €. Les diagnostics sont en cours.
Merci de contacter Adrien GAYRAL par téléphone au 06.24.48.79.32 pour plus d’informations.
…Innovation Cabinet SB! … visite virtuelle bientôt disponible en contactant le Cabinet SB immobilier par mail à l’adresse :
sbimmobilier33@gmail.com…
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A propos de la ville de Bordeaux (33800)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 259 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 244 755 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 42
- Nb. de vues uniques : 42
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://cabinet-sbimmobilier.fr
- 163 Rue De Pessac
- Bordeaux - 33000