Vente Maison 350 000 € Bordeaux (33800)
- 97 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 608 €/m²
NC
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1255505
09/02/2023
25/03/2024
14 mois
3560658
3
3 608 €/m²
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Maison 5 pièces de 97 m² à bordeaux (33300)
iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Secteur Bacalan, proche cité du vin et de ses halles, avec le Tram B au pied de la maison et toutes les commodités à proximité.
Venez découvrir cette maison au fort potentiel avec sa pierre de taille et sa hauteur sous plafond rappelant le charme de l’ancien et son jardin aménagé.
Elle se compose au rez-de-chaussée de 2 chambres, un salon, un séjour, une cuisine, une buanderie, un Wc et une salle de bain.
L’étage dessert une grande chambre mansardée avec ses 2 velux et ses nombreux espaces de rangements.
Côté extérieur, on trouve une véranda qui s’ouvre sur le jardin avant d’arriver sur un garage fermé qui se prolonge avec un appentis ossature bois jusqu’au portail d’entrée.
Une enveloppe travaux est à prévoir pour la réhabilitation du bien.
Les + du bien :
- Idéalement situé avec :
Tram B proche de la maison
LIDL à 4 min à pied
Ecoles maternelle, primaire et collège à 2-3 min à pied
- Charme de l’ancien avec pierre de taille, hauteur sous plafond et plancher massif
- Garage fermé avec son préau attenant
- De grands volumes
Un bien à visiter sans tarder !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Monnereau EI (ID 69509), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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A propos de la ville de Bordeaux (33800)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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