Vente Maison 215 000 € Ambès (33810)
- 95 m²
- 4 Pièce(s)
2 263 €/m²
NC
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24/04/2024
17/05/2024
24 jour
13051224
NC
2 263 €/m²
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Charmante maison en pierre rénovée
Découvrez cette ravissante maison en pierre, située à Ambès, à seulement 20 minutes de Bordeaux. Avec ses 76m² habitables (95m² de surface totale) sur une parcelle de 439m², cette propriété offre un cadre de vie idéal, proche de toutes les commodités. Une belle rénovation qui se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, un bureau polyvalent pouvant servir de chambre, une salle de bain, un toilette et une buanderie. À l'étage, un palier avec dressing, deux chambres confortables, un grenier et un espace de stockage. L'extérieur est aménagé avec une terrasse couverte, un jardin, deux cabanons, un appentis et un espace pour quatre véhicules. Des équipements modernes incluant portail motorisé avec visiophone, radiateurs à inertie sèche et VMC double flux complètent le tout. Cette maison allie le charme de l'ancien à des équipements modernes, offrant un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe CHARRIER, Tél. : 0617784255, E-mail : philippe.charrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 500 979 489
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ambès que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ambès enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 215 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 201 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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