Vente Maison 199 000 € Étauliers (33820)
- 163 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 221 €/m²
1 600 m²
NC
3305817407
28/03/2024
16/05/2024
1 mois
12934604
3
1 221 €/m²
1 600 m²
NC
Maison d'habitation 5 pièces avec local professionnel totalisant plus de 280 m²
Exclusivité DECLIC IMMO
Maison dhabitation avec local professionnel totalisant plus de 280 m².
Belle opportunité offrant de multiples possibilités pour votre famille et/ou une activité professionnelle.
Le bien comprend une maison de plein pied de 163 m² habitable ainsi qu'un grand local de plus de 100 m².
La partie habitation offre dès lentrée de nombreux placards avec sur sa gauche un couloir desservant les 3 chambres, un salon lumineux de 22 m² avec cheminée, une cuisine équipée de 11 m², une salle deau avec douche à litalienne et un WC séparé. Un vaste salon-séjour de plus de 76m², offrant un espace de vie lumineux et convivial, aménageable à votre convenance ouvrant sur le jardin par de grandes baies vitrés et bénéficiant dune exposition sud/ouest.
Sur la partie droite un grand local lumineux de plus de 100 m² parfaitement intégré à lesthétique de la maison.
Points forts :
- Local idéal pour artisans, professions libérales, , composé dun bureau de 18 m² actuellement utilisé comme 4ème chambre indépendante, une buanderie, un WC aux normes PMR, 2 pièces de 7 m² et des combles destinés au stockage.
- Performance énergétique : une pompe à chaleur air/eau assure le chauffage de la maison, ballon thermo dynamique, l'assainissement est assuré par une micro station le tout alimenté par panneaux solaires. -Un terrain clos sans vis à vis de plus de 1300 m² permet des stationner plusieurs véhicules.
Infos Pratiques :
-Située à 2 minutes en voiture du dynamique village dEtauliers avec ses nombreux commerces, son marché, crèches et écoles et services de santé.
-A 15 minutes de la Citadelle de Blaye et à 45 minutes du centre de Bordeaux par laccès à lautoroute A10 située à 6 minutes.
Réf 2112. DECLIC IMMO 33 DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 6,42 % TTC inclus charge acquéreur (187 000 hors honoraires) Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de POIRAUDEAU Frédéric - 06 67 96 55 76 - frederic.poiraudeau@declic.immo - EI - Ville du greffe : BORDEAUX
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Étauliers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Étauliers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 186 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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