Vente Maison 345 000 € Belin-Béliet (33830)
- 155 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 226 €/m²
1 132 m²
NC
1485953
16/03/2024
01/06/2024
2 mois
12870761
4
2 226 €/m²
1 132 m²
NC
Maison 6 pièces de 155 m² à belin-béliet (33830)
iad France - Gaëlle Deuré vous propose : Bienvenue dans cette maison mitoyenne construite à la fin des années 1990 (mitoyenne seulement par le garage du voisin). Avec plus de 150m2 habitable, cette maison située à seulement quelques mètres du bourg de Belin-Beliet, sera idéale pour les grandes familles. En franchissant le seuil, vous êtes accueilli par un espace de vie LUMINEUX et SPACIEUX de plus de 40m2, attenant une grande cuisine de 30m2 avec baie vitrée donnant un accès direct à l'extérieur. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre parentale avec sa propre salle d'eau et un espace buanderie/chaufferie avec wc indépendant. À l'étage, un dégagement dessert 4 chambres chacune avec placard faisant entre 10 et 12m2, un bureau, une salle de bains et un deuxième wc indépendant. L'agencement de la maison et certains détails comme les poutres apparentes lui ajoutent une touche d'originalité mais certaines pièces attendent avec impatience un petit coup de jeune ! Pas de gros travaux mais du rafraîchissement est à prévoir afin de lui redonner toute sa modernité.
À l'extérieur, le jardin offre un bel espace de détente avec plus de 1000m2, sur lequel il sera possible d'y construire une pisicne. La terrasse couverte, pourra elle, être transformée en garage ou en pièce de votre choix. Un petit atelier à l'arrière de la maison vous permettra du rangement supplémentaire. Cette maison a un fort potentiel et de beaux volumes pour créer un chez-soi qui vous ressemble. Le mieux est de venir voir sur place, n'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaëlle Deuré EI (ID 41460), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 878095496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Belin-Béliet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Belin-Béliet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 345 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 326 025 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Belin-Béliet (33830), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 358 406 € et son prix moyen au m² est de 3 263 €/m².
L'écart de prix est de 144 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 300 000 €, et celle la plus chère, qui est de 444 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 263 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 263 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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