Vente Maison 308 000 € Belin-Béliet (33830)
- 230 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 339 €/m²
565 m²
NC
1529080
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13139657
5
1 339 €/m²
565 m²
NC
Maison traditionnelle 7 pièces de 230 m² à belin-béliet (33830)
iad France - Emeline Hussenet vous propose : Alerte au Coup de Coeur, pour ce bien à la très belle âme, RARE sur le secteur !
Très belle maison de maître bourrée de charme, construite dans les années 1940, surplombant son joli terrain de 566m².
Située au centre ville, à proximité stratégique de toutes les commodités, cette demeure endormie de 230m² environ vous séduira par ses matériaux de charme (tomettes et parquet en dessinent les jolis traits), ses sublimes volumes et la multitude de possibilités qui en découlent. En effet, que vous soyez primo-accédants souhaitant vous lancer dans un projet de rénovation plein de promesses, une famille nombreuse au besoin et à l'envie de grands espaces, un professionnel de l'immobilier avec un projet de division du bâti & location, ou encore si vous avez une profession libérale et êtes en recherche d'une maison avec ses bureaux... Tout ! Tout, cette maison qui allie une âme incroyable, une histoire notable sur le Val de L'Eyre et une praticité évidente, permet toutes ces projections !
Ainsi, au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une très belle entrée, une cuisine et son foyer, un petit salon avec sa cheminée, une vaste et très belle pièce de réception lumineuse (fenêtres condamnées sur les photos), une chambre munie de sa petite salle d'eau, un WC indépendant et un garage attenant, carrelé. Après avoir gravi le magnifique escalier en bois massif, vous découvrirez un vaste palier desservant quatre très belles chambres ainsi qu'une salle de bains. Côté extérieur, le terrain coquet, pratique et arboré, reste tout juste à clôturer afin d'offrir son paisible agrément.
Bien entendu, cette maison tout à fait habitable en l'état (et habitée jusqu'à il y a peu), nécessitera quelques travaux pour lui rendre toute la lumière qu'elle mérite ! Détails pratiques :
Tout à l'égout.
Chaudière au gaz de ville.
Diagnostics réalisés.
Contrôle assainissement effectué.
Vous souhaitez la découvrir ? Je suis à votre entière disposition ! N'hésitez plus !
Alors à très vite ?
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emeline Hussenet EI (ID 27255), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 512977562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Belin-Béliet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Belin-Béliet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 308 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 291 060 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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