Vente Maison 318 000 € Belin-Béliet (33830)

  • 89 m²
  • 4 Pièce(s)
Diffusée par Safti
Prix au m²
3 573 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
18/03/2024
Mise à jour le
28/04/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12875722
Référencée le : 18/03/2024
Mise à jour le : 28/04/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
3 573 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison moderne 4 pièces

Située dans la charmante commune de Belin-Béliet en lotissement, cette maison bénéficie d'un emplacement paisible offrant un cadre de vie idéal. Proche des commodités locales et des espaces naturels, elle allie tranquillité et praticité. Avec un terrain de 419 m² et deux places de parking, elle offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. La maison construite en 2022 propose une surface habitable de 89 m². À l'intérieur, on trouve une cuisine équipée, un salon séjour, 3 chambres dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau , une salle de bain, et un WC indépendant. Les finitions contemporaines ajoutent une touche de modernité. Cette maison saura séduire par son agencement fonctionnel et ses espaces bien pensés. Les 3 chambres offrent confort et intimité, tandis que les pièces de vie lumineuses invitent à la convivialité. La praticité est au rendez-vous répondant aux besoins quotidiens d'une famille ou de résidents en quête de confort. Un permis de construire pour un abris de jardin a été accordé. A visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 318 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud POUTEAU, Tél. : 0642527246, E-mail : arnaud.pouteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829 547 702

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 17 490 €, soit un prix net vendeur de 300 510 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 270 000 € et prix maximum de 318 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 4 pièce(s) d'une surface de 80 m² à 90 m² dans la ville de Belin-Béliet est de 299 643 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 318 000 €, soit 6.13% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

270 000 €
318 000 €
299 643 €
318 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
23 669 €
Coût d'aquisition estimé
341 669 €

Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 318 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 300 510 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
14 310 €
- Taxe communale additionnelle
3 816 €
- Taxe nationale
339 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
318 €
Total
18 783 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 526 €
- Débours
1 360 €
Total
4 886 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
12
326 249
3473
2022
13
270 622
2859
2021
25
279 644
2980
2020
17
271 414
2826
2019
12
236 613
2569
2018
14
225 911
2364
2017
3
177 613
1859
2016
12
175 327
1807
2015
12
181 710
1914
2014
11
194 857
2021

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 3
  • Nb. de vues uniques : 3
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Safti