Vente Maison 380 000 € Lugos (33830)
- 115 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 301 €/m²
1 533 m²
NC
18/03/2024
16/05/2024
2 mois
12876816
3
3 301 €/m²
1 533 m²
NC
Maison t5 + dépendance de 40 m² et garage - vaste terrain - lugos centre
A vendre / A acheter à Lugos centre, en exclusivité : Maison individuelle et de plain pied, en bon état, d'environ 115 m² sur une parcelle de 1 533 m². En supplément, une dépendance d'environ 40 m² avec salon, salle d'eau-WC et espace nuit vous permettra, par exemple, de recevoir en toute tranquillité...Un garage de 17 m² est attenant et communicant avec la maison principale et offre à l'arrière une pièce de 12 m² pouvant servir d'atelier, de bureau... La maison se compose comme suit : Entrée séparée, salon-séjour d'environ 45 m² donnant sur le jardin et sa terrasse abritée, cuisine séparée de 16 m², véranda, 3 chambres, salle d'eau, WC séparé. Une construction de qualité, sa hauteur sous plafond de 2.7 m, son volume, sa luminosité, son environnement, ses dépendances font parti de ses principaux atouts. Double vitrage. Poêle à granulés. Climatisation réversible. Abri de jardin. A proximité à pied du centre bourg de Lugos et son école, de la forêt. vous profiterez du calme et de la verdure dans un cadre reposant tout en ayant la possibilite de retrouver l' A63 (Bordeaux) en 15 minutes environ. Vous êtes à seulement 20 minutes du lac de baignade de Sanguinet et quelques minutes de la communes de Salles. Le DPE publié est un DPE ancienne version. Classe énergétique D. Classe Climat B. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur www.géorisques.gouv.fr. A proximité du Bassin d'Arcachon : Le Bon coin pour se loger et se sentir bien ici. Contactez Elodie Rouillard 06 71 62 28 12.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lugos que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lugos enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 380 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 359 100 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.groupebajan.immo
- 28 Rue Des Maraichers
- La Teste-de-Buch - 33260