Vente Maison 783 750 € Lugos (33830)
- 315 m²
- 11 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 488 €/m²
NC
NC
881426
29/05/2023
19/05/2024
11 mois
4631772
6
2 488 €/m²
NC
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Maison 11 pièce(s) 315 m2
A proximité de Belin Beliet,
Votre Agence ERA vous propose en exclusivité cette grande maison de 315m² au coeur des Landes Girondines en seconde ligne sur 2600m² de terrain. Idéalement située entre plage et ville. Elle se compose d'une habitation principale de 265 m² avec en rdc : un salon salle à manger de plus de 50m², une cuisine de presque 30m², une grande suite parentale avec grande salle d'eau et dressing . A l'étage 3 Chambres dont 2 avec un balcon communicant et une salle de bain (baignoire + douche).
Vous y trouverez aussi un T3 attenant de 51m² avec son jardin privé !!!
Un atelier de 100m² et une piscine de 50m² finiront de vous séduire. Petit Plus : elle dispose de nombreuses pièces de rangement dont l'espace est totalement modulable Coup de coeur assuré !!! Une visite s'impose, contactez nous sans tarder au 05 33 89 42 72 L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lugos que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lugos enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 783 750 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 748 481 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700